本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021
• 〖贰〗 、收房流程是怎样的
• 〖叁〗
  、毛坯房收房流程及注意事项有哪些
• 〖肆〗、毛坯房收楼流程

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表
”，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损 、无污染 。

具体检查项包括：墙面
、地面、层高与阴阳角 、空调孔
、门窗、飘窗 、阳台栏杆、地漏
、上下水、防水 、通风孔
、总水阀、排烟管 、燃气管
、烟道、暖气等
。每项检查均需确保符合相关规范要求。

收房流程是怎样的

〖壹〗 、收房流程 收到通知收房单：业主在购买房屋时会与开发商签订交房合同 ，合同中会约定交房的具体时间 。在交房时间到期前一个月左右
，业主会收到开发商发出的通知收房单
。业主应核查通知单上的交房时间是否与合同约定的时间一致，并按要求准备收房。

〖贰〗
、收楼流程如下：收到交房通知书并核查：业主在购房时会与开发商签订交房合同 ，在合同约定的交房时间前一个月左右
，会收到开发商寄送的交房通知书 。核查通知书：收到通知书后，仔细核查上边所约定的实际交房时间是否与合同一致 ，并准备按照时间要求去交房
。

〖叁〗、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家
，告知具体收房的时间及须准备的资料。 买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收房通知书 、业主身份证复印件
、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收房入住手续 。

毛坯房收房流程及注意事项有哪些

〖壹〗 、内外门窗：检查门的开启关闭是否顺畅，门插是否插入到位 ，窗边与混凝土接口是否无缝隙
，窗户玻璃是否完好等
。地面地板：检查地板有无松动、爆裂
、撞凹，地板间隙是否过大 ，地脚线接口是否妥当等。屋内顶棚：检查顶上是否有裂缝，特别是与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝
，注意顶部是否有爆点、水渍等 。

〖贰〗 、注意细节问题：检查窗户玻璃
、窗纱是否完好，窗户开启时是否碰墙；检查管道入户情况 ，确保煤气表、控制阀门等齐全。专业验房师陪同：建议邀请专业验房师陪同验房
，以便及时发现并解决问题
。先验收后签字：在确认房屋质量无问题后，再签字确认收房 ，避免后续出现纠纷。

〖叁〗 、毛坯房收房流程主要包括先验房再接房
，以下是具体的步骤和值得注意的事项：验房步骤：检查墙面：平整度：使用工具检查墙面是否平整 。裂痕与渗水：仔细检查墙面是否有裂痕，特别是厨房
、卫生间顶面、外墙及山墙 ，如有渗水或裂痕
，需尽快查明原因
。

〖肆〗 、毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀
、米尺、购房协议书 、纸笔等，比较好两人以上一同前往。了解流程：提前了解收房流程 ，确保收房过程顺利 。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料
、抹灰层质量
，注意墙体有无歪斜、空鼓 、裂缝、起皮
、斑驳等问题
。

〖伍〗、毛坯房收楼收房时，需要注意以下事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀 、米尺 ，以及购房协议书。同时，建议验房人数两人以上
，带上纸笔以便记录 。

〖陆〗
、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以核对房屋信息 ，建议两人以上一同前往
，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题
。

毛坯房收楼流程

〖壹〗、毛坯房收房流程及注意事项如下：收房流程：收到收楼通知书：当购房者收到开发商发出的《收楼通知书》后 ，标志着收房流程的开始。准备验房工具：购房者需要自备螺丝刀 、米尺
、购房协议书、纸笔等验房工具
，并建议两人以上一同前往验房 。

〖贰〗 、毛坯房收房流程应遵循以下步骤和标准：房屋结构检查 顶棚检查：若采用预制楼板或现浇板顶棚，应确保不抹灰 ，板缝密实无裂缝
。地面检查：基层地面应混凝土表面平整压实
，无裂缝。水电设施验收 自来水管道：进行通水验收，确保管道畅通无阻 。厕所管道：进行试压验收 ，检查管道密封性和承压能力。

〖叁〗
、毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表”
，包括《竣工验收备案表》、《商品房面积测绘技术报告书》 、《建筑工程质量认定书》
、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损、无污染。

〖肆〗 、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第第二天去收房 ，因为在那两天，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，比较好是往后推几天比较好 。

〖伍〗、毛坯房收回过程：1 ，看三本书和一张证书一张表 “建筑工程质量认证书 ”
，“住宅手册
”，“住宅质量保证” 预订“ ， ”完成房地产开发建设工程竣工验收证书“和
”施工完工施工验收表“
。并根据区域测量报告数据（覆盖调查组的公章）对比区域 购买合同。

〖陆〗
、毛坯房收楼流程看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》 。并且根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积
。