本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房物业费怎么交
• 〖贰〗 、买毛坯房需要交什么钱
• 〖叁〗
  、毛坯房物业费收取标准是多少
• 〖肆〗、买毛坯房需要交哪些税

毛坯房物业费怎么交

〖壹〗 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》。

〖贰〗
、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费，当然
，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的
。

〖叁〗、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

买毛坯房需要交什么钱

〖壹〗 、买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用
，根据房屋的面积和每平米的售价来计算
。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税，根据房屋的成交费用来计算。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修 ，如电梯
、绿化等 。各地标准不同
，根据房屋的总价或面积计算。

〖贰〗、购买毛坯房还需要缴纳相关税费，如契税 、个人所得税等 ，具体金额取决于房屋总价和当地政策规定
。其他费用 除此之外
，还有一些零散的费用，如物业管理费、房屋维修基金等。这些费用因地区
、房屋类型和具体情况而有所不同 。详细解释：装修费用 毛坯房仅提供了基础的房屋结构 ，内部装修需要自己完成
。

〖叁〗、毛坯房拿钥匙需要的费用因具体情况而异，一般在几千元左右。具体费用包括物业费 、公共维修基金等 。当购买毛坯房时
，拿钥匙需要支付一些相关费用
。首先，物业费是其中一项必不可少的费用。物业公司会根据房屋的面积和当地物价水平来收取一定的费用 。

毛坯房物业费收取标准是多少

〖壹〗
、一级收费标准：大部分地区一级物业费的收费标准为00元/平方米/月
。二级收费标准：大部分地区二级物业费的收费标准为0.75元/平方米/月。三级收费标准：大部分地区三级物业费的收费标准为0.45元/平方米/月 。四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月
。

〖贰〗、关于毛坯房未入住的物业费收取标准 ，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用
，业主可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费 ，具体比例可能由当地费用
、物业管理主管部门制定 。

〖叁〗、已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

买毛坯房需要交哪些税

在售楼处购买毛坯房
，需要缴纳的税种主要有契税
、增值税和印花税。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时，由买家缴纳的一种税 。购买毛坯房时 ，由于产权由卖家转移到买家
，因此需要缴纳契税
。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同。

说明：契税是购房者按照房屋交易费用的一定比例向税务机关缴纳的税费 。毛坯房交房时，契税是必须要缴纳的费用之一
。物业管理费：说明：物业管理费是购房者入住后需要缴纳的费用 ，用于维护小区公共设施、提供物业服务等。

买毛坯房需要交的税包括：契税 、增值税
、个人所得税 。详细解释如下：契税 契税是购买房屋时必不可少的税费
，无论是毛坯房还是装修房，买方都需要缴纳
。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同 ，一般按照房屋成交费用的固定比例计算。比如，对于首次购房的家庭
，契税税率可能会有所优惠 。

法律分析：需要。买毛坯房需要缴纳契税与维修基金，契税缴纳标准是 ，首套房90平米以下收取1%
，90平米（包含90）收取5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取5%
。房屋维修基金的缴纳标准是 ，无电梯住宅每平方米收取51元
，有电梯住宅每平方米收取133元。

购买毛坯房时，需要支付房屋的首付款或全款 。这部分费用通常占据总房价的较大比例 ，具体金额取决于房屋的总价和购房者的经济能力
。契税 契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费
，根据房屋面积和所在地区的税率计算。契税的具体金额需结合当地政策和房屋价值来确定 。

买毛坯房需要的费用其实和精装房一样，都是新房的标准 ，主要有以下几种：契税
，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半 ，即5-5%
。印花税，购房总价的0.05%。房屋维修基金
，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。