本文目录一览：
- 〖壹〗、说说看买二手房子需要看什么***?有没有网友清楚?
- 〖贰〗、二手房评估受哪些因素的影响
- 〖叁〗 、二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈费用
- 〖肆〗 、70万能在老城区买到65方左右带装修的二手房或新房吗?
- 〖伍〗、二手房毛坯好还是装修好吗,买二手房是买毛坯好还是精装好
说说看买二手房子需要看什么***?有没有网友清楚?
购买二手房时，涉及的内容相对较多 ，主要包括以下几个方面：房屋基本情况 房屋产权：需确认房屋产权是否清晰 ，是否存在抵押 、查封等情况。确保购买的是完全产权的二手房，避免后续产权纠纷。房屋质量：包括房屋结构 、装修情况、使用年限等 。可通过专业机构进行房屋质量检测 ，确保房屋质量符合居住标准 。
装修与结构 装修情况：精装修的二手房可以省去装修的麻烦和费用 ，但需注意装修风格是否符合个人喜好，以及装修材料的质量和耐用性。房屋结构：检查房屋结构是否稳固 ，有无裂缝 、渗水等问题 。比较好邀请专业人士（如室内设计师或建筑师）一同看房 ，以便更准确地评估房屋结构安全性 。
产权清晰：在购买二手房前，务必核实房屋的产权是否清晰 ，是否存在抵押 、查封等情况。可以通过房产交易中心或相关官方网站进行查询 。产权证齐全：确保卖家能够提供完整的产权证明文件 ，包括房产证、土地证等 。
房屋本身状况 房龄：了解房屋的建造时间，房龄过大可能影响贷款申请和房屋使用寿命。户型与面积：根据个人需求选取合适的户型和面积 ，确保居住舒适度 。房屋质量：检查房屋结构是否稳固 ，有无裂缝 、渗水等问题 。同时，要注意地板 、墙面等装修情况，以及家具家电的完好程度。
二手房评估受哪些因素的影响
〖壹〗、二手房评估主要受以下因素的影响：房龄：新旧程度：房龄直接关系到房屋的物理状况和买家的喜好 。折旧费：二手房在售时 ，必须计算房屋的折旧费 ，砖混泥房屋的折旧期通常为50年 。随着房龄的增加，折旧费也会相应提高 ，从而影响评估费用。
〖贰〗 、二手房评估主要受以下因素的影响：房龄：房屋新旧程度：房龄直接关系到房屋的物理状况和买家的喜好。较新的房屋通常更受欢迎 ，因为它们可能具有更好的居住条件和更少的维修需求 。折旧费计算：在评估二手房时，必须考虑房屋的折旧费 。砖混泥房屋的折旧期通常为50年 ，这一因素会影响房屋的最终评估费用。
〖叁〗 、影响二手房评估费用的四大因素主要包括房屋的物理状况、地理位置、市场供需关系以及房龄 。 房屋的物理状况：房屋质量：房屋的结构 、建材质量 、装修情况等都会直接影响评估费用 。质量上乘、装修豪华的房屋评估价通常较高。面积与户型：房屋的面积大小 、户型布局是否合理也是评估的重要因素 。
二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈费用
二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说 ，二手房的费用要比同等档次的新房要低一些，这样购房者就可以节省大笔的 ，并且购买精装二手房避免了装修的环节 ，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于重新装修来说还是很实惠的 。
买二手房中的精装房并不一定是一个好的选取 ，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修 ，其风格可能与你的审美不符。购买后，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修，以达到自己满意的居住环境 。装修费用溢价：卖家在出售精装房时 ，通常会将其装修费用计入房价中 。
有些装修并不实用 买房者在决定购买精装房时 ，应当将房屋的实用性摆在首位。不少的精装修房屋都是从新颖 、特别的设计里埋下“陷阱”的，买房者要按照自己的生活习惯来决定精装项目 ，考虑是否实用 。
注意装修年限很多人在购买二手房的时候都不会忽视了二手房的房龄 ，但对于带装修的二手房却会忽视了房屋装修的年限，有些房主为了将二手房卖个好费用 ，会在出售之前进行重新装修 。
买二手精装房判断质量 ，关键在于细致观察和多方了解。首先，从房屋结构入手 ，核对合同中的房屋结构与实际是否相符 ，包括面积、位置朝向等。检查阳台封闭情况，确认阳台面积是否计入建筑面积 。此外 ，对于卫生间和厨房 ，要重点关注上下水管道是否顺畅，墙面有无崩裂 、刮花等问题 。其次，关注房屋细节。
70万能在老城区买到65方左右带装修的二手房或新房吗?
〖壹〗 、万能在老城区买到65方左右带装修的二手房或新房 ，但具体能否买到以及谁有报价 ，需根据当前市场情况和具体房源来确定 。费用分析 以海南天骋康都为例，该项目的二手房房价均价为7291元/平方米 。如果购买65平方米的二手房 ，总价大约为44万元（7291元/平方米 * 65平方米） ，这个费用明显低于70万的预算。
〖贰〗、万能在一些老城区的地段买到65方左右带装修的二手房或新房，但具体情况会因地区 、房屋具体状况和市场波动而异 。130平米新房装修的总费用 ，根据装修档次和包含内容的不同 ，大概在15万到18万之间 。
〖叁〗 、综上所述，70万在成都眉山老城区购买65方左右带装修的二手房是可行的 ，但购买新房的可能性相对较小。建议在购房前进行充分的市场调研 ，了解不同区域、不同楼盘的费用和品质，以便做出明智的购房决策 。同时 ，也要考虑购房后的居住成本 、交通便利性 、周边配套设施等因素 ，以确保购房后的生活质量 。
二手房毛坯好还是装修好吗,买二手房是买毛坯好还是精装好
〖壹〗、如果预算有限，且对装修没有太高要求，精装修房可能是一个更经济的选取。而如果希望打造个性化的家居环境 ，且预算相对宽裕 ，毛坯房可能更适合 。综上所述，买二手房时选取毛坯房还是精装修房并没有绝对的优劣之分 ，而是取决于购房者的个人需求、偏好以及财务状况 。在做出决定前 ，建议购房者充分考虑以上因素，并询问专业人士的意见。
〖贰〗 、追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修 ，毛坯二手房是更好的选取。综合考量：购房者在选取时还需考虑房屋的地段 、费用、户型等因素 ，综合权衡利弊后做出决策 。总之，选取精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定 。
〖叁〗 、毛坯二手房更适合。预算考虑：在预算有限的情况下 ，毛坯二手房可能通过自行装修实现成本优化 。综上所述 ，二手房精装修还是毛坯房的选取应基于个人需求 、时间、预算以及对居住环境的期望进行综合考虑 。
