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• 〖壹〗 、外地人宁波买房需要具备哪些条件

外地人宁波买房需要具备哪些条件

〖壹〗
、购房资格 社保或完税证明：外地人在宁波购买新房 ，需要在二年内累积交足一年以上社保证明
，或者提供一年以上的完税证明。这是为了限制投机性购房，确保购房者的稳定性和对宁波的经济贡献 。身份证明：购房者需要携带户口本、身份证以及婚姻证明等相关证件 ，以证明其身份和购房资格
。

〖贰〗 、宁波买房条件主要包括以下几点：连续缴纳社保或完税证明：外地户籍购房：对于非宁波户籍的居民
，在宁波购买商品住房时，需要提供连续五年的社保缴纳证明或完税证明。这一规定旨在控制房地产市场 ，防止投机性购房行为 。

〖叁〗
、购房资格条件：外地人需在宁波连续缴纳一定年限的社保或个税，并取得购房资格
。具体的社保缴纳年限要求可能因政策变动而调整
，一般需要在宁波稳定就业并缴纳一定时间的社保。此外，外地购房者还需符合宁波的户籍政策 ，或满足特定的购房人才政策要求 。

〖肆〗、购房条件 抵押担保：外地人购房贷款时
，需同意以所购住房为抵押担保。年龄限制：借款人年龄加借款期限方面，男士不超过65岁 ，女士不超过60岁
。民事行为能力：购房者需具有完全民事行为能力
，并在中国境内具有常住户口或有效居留身份。首期购房款：必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款 。

〖伍〗 、房屋性质：购买的房屋需为普通自住房，且符合宁波市的相关购房政策
。产权证明：购房者需取得所购房屋的房产证 ，这是办理户口迁入的重要凭证。对于单位分配的住房
，如尚未办理房屋产权证，需由房屋所属单位出具住房证明及购房票据 ，并确保购房者已实际入住 。