本文目录一览：

• 〖壹〗 、国家2018年后对房屋精装修的要求
• 〖贰〗
  、购房契税怎么计算
• 〖叁〗、2020年国家精装修政策

国家2018年后对房屋精装修的要求

年1月1日起 ，全省市 、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除
。对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。

没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同 。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年
，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%
。

装修标准通常如下有：顶面有一定的造型 ，装修的设计风格和效果都考虑好。房屋的所有的材料采用的都是中高档次
，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，使用品牌有一个极佳的售后服务保证 。

首先 ，让我们了解一下新国标的严格规定。自2018年5月1日起
，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 18580-2017》正式实施
。该标准为强制性标准，仅规定了甲醛释放量的E1级标准 ，其限值为0.124 mg/m。相比之下
，旧国标中的E1级标准限值为5 mg/L，已被废止 。

自2018年1月1日起 ，全省市
、县新开工建设的商品住宅需按照成品住宅标准进行设计建设
。样板间建设要求：鼓励将样板间建在所需交付的项目内部
，并且需在取得预售证之前完成建设。如未能在取得预售证前完成样板间建设，需在合同约定的交房日期之后180日内保留样板间 ，不得拆除 。

全国房子没有全部都是精装房交付
。如今越来越多的楼盘都是精装房交付，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策。

购房契税怎么计算

购房缴纳契税的计算主要依据房屋的面积、性质以及地方政府的具体规定 。以下以广州和西安为例
，详细说明契税的计算方法：广州地区契税计算 房屋面积90平方以下（不包含90平方）：契税税率为1%
。房屋面积90平方至144平方以下（包含90平方 、不包含144平方）：契税税率为5%。

契税的计算公式为：房屋成交费用 × 契税税率 。其中，房屋成交费用是指购房者与开发商或卖家签订的购房合同中约定的房屋交易费用
。契税税率则由当地政府根据房屋类型、面积
、购房者身份等因素制定 ，一般在1%至3%之间
，具体税率根据地区和政策而异。

购房契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率 。其中，计税依据通常指房屋的交易费用或评估费用。新房契税计算：直接根据房屋的交易费用和上述税率进行计算
。二手房契税计算：应纳税额 = 二手房税率 × 房地产评估价。

买房契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率 。计税依据通常是房屋成交费用 ，包含房屋所有价款、装修费用等
。若房屋通过赠与取得
，计税依据由征收机关参照市场费用核定；若房屋交换，计税依据是费用差额。若成交费用明显低于市场费用且无正当理由 ，税务机关会重新核定 。

2020年国家精装修政策

〖壹〗 、年国家精装修政策是一个逐步推进的过程
，涉及多个省份出台相关政策以实现全面精装修
。具体来说：浙江省：提出了实施菜单式装修的指导意见，将装修和个性化服务相结合 ，并为每套户型提供多套装修设计方案供业主挑选
，同时确保装修材料符合环保标准。

〖贰〗
、《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房 ，2020年实现全面精装修的政策 。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房
，实施不同的开票和纳税政策
。

〖叁〗 、年精装修交房规定精装房是指，交房屋钥匙的时候 ，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成
，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，可供业主直接拎包入住。对于精装修具有一定的标准 ，分别从以下几个方面实现：『1』顶面：房屋具有一定的风格设计
，吊顶的设计具有艺术感，材料符合国家安全标准 。

〖肆〗
、年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说
，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装 、简装
”等是对立的。

〖伍〗
、部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍 ，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年
，对于小高层将淘汰毛坯房 。上海 2016年上海市住建委提出，凡出让的本市新建商品房建设用地 ，外环线以内的城区的全装修要达到100%，其他地区应达到50%（除奉贤区、金山区 、崇明区外）。