本文目录一览：

• 〖壹〗 、晶耀名邸有哪些缺点
• 〖贰〗、晶耀名邸现在还有房源在售么?
• 〖叁〗
  、上海前滩晶耀名邸好不好?
• 〖肆〗、晶耀名邸这个盘如何?
• 〖伍〗 、划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?
• 〖陆〗
  、为什么晶耀名邸租金高

晶耀名邸有哪些缺点

晶耀名邸的缺点：社区配套设施不够完善 。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面，但在一些细节上仍然有所欠缺
。例如 ，小区的健身设施、儿童游乐设施等公共区域相对较小，不能满足所有住户的需求。另外
，小区周边的商业配套设施也不完善，住户可能面临购物 、就餐等生活便利性问题 。

晶耀名邸的缺点主要体现在以下几个方面：地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊 ，相对于市中心的繁华地段
，其地理位置较为偏远
。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说 ，可能感到不便。

因为晶耀名邸项目是属于高层
，而且楼层都比较高，所以电梯井 ，楼梯通道面积都会更大
，墙体厚度也会更厚 。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低
。另外小户型的户型不是南北通透 ，所以整体的居住感会比较差一些。

市场需求与供给关系 。如果晶耀名邸的房源在市场上供不应求
，那么租金自然会上升
。随着城市化进程的加快，对于高品质住宅的需求不断增加 ，而高品质房源的供给相对有限，这也使得晶耀名邸的租金得以维持在一个较高水平。

晶耀名邸现在还有房源在售么?

晶耀名邸暂时还没有房源在售
，据悉，该项目属于内销盘 ，需要拿到陆家嘴集团的签字证明才能有机会去买该项目的房源 。后期会推出约116套房源
，户型面积从117-154平米不等，预计会推出5幢9号 ，10号楼
，3幢11号和12号楼房源6万每平，但是具体的也是要等到预售证批复成功 ，一房一价表出来之后才能确定
。

晶耀名邸位于浦东世博板块
，项目现在暂无房源在售，正在建设中 因为每一次开盘现在都需要向政府拿预售证的 ，开发商也不确定这个预证批复的时间
，所以开盘时间还没有确定。

晶耀名邸坐落于浦东世博板块，周边配套医院
、学校比较齐全 ，更有东方体育中心、前滩演艺中心，近地铁东方体育中心站
，连接11号线 。但是近来暂无房源在售，处于待售状态 ，预计后期将推出建面约117㎡-154㎡房源项目。

晶耀名邸现在没有房源在售
，二期预计将要推出117平，137平和154平的户型 ，但是因为二期还没有取得预售证
，具体开盘时间待定
。

上海前滩晶耀名邸好不好?

〖壹〗 、总体来说，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段 ，各项配套都非常健全。但是费用也相对较高
，适合预算比较高的客群 。

〖贰〗
、晶耀名邸位于浦东新区海阳西路与耀龙路叉口，项目分两期开发
。一期由6栋16-19层高层住宅组成 ，住宅体量较小约为410户左右
，二期为商业部分，近来还未开盘。项目优势：项目由上海陆家嘴集团和美国铁狮门集团联手打造 ，地处浦东世博板块，属于内环与中环之间的项目
，地理位置优越 。

〖叁〗、公里处是上海杨思医院；商业：距离项目500米处是前滩中心（在建），距离项目2公里处有森宏购物广场 ，商业配套齐全；总体来看
，该项目周边配套齐全，居住环境非常舒适 ，适合在浦东本区上班的刚需客群和改善客群
。

〖肆〗 、在浦东1000万左右位置和地段还不错的楼盘
，我可以给您推荐这两个楼盘，晶耀名邸和凯丽海华府。晶耀名邸位于前滩板块 ，处于待售状态
，加推最小户型为116平三房，预计单价8-9万；凯丽海华府位于浦东北蔡板块 ，处于在售状态
，推出户型为116平三房，单价在8万左右 。

〖伍〗
、晶耀名邸坐落于浦东世博板块 ，周边配套医院、学校比较齐全，更有东方体育中心 、前滩演艺中心
，近地铁东方体育中心站，连接11号线
。但是近来暂无房源在售 ，处于待售状态
，预计后期将推出建面约117㎡-154㎡房源项目。

晶耀名邸这个盘如何?

〖壹〗、地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊，相对于市中心的繁华地段 ，其地理位置较为偏远 。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力
，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说，可能感到不便
。此外 ，周边配套设施可能不如城市中心完善
，也是其地理位置带来的一个不足。

〖贰〗
、户型设计不够合理 。在晶耀名邸的户型设计上，也存在一些不足之处。部分户型的空间布局不够合理 ，房间利用率不高
。例如
，某些户型的卧室、客厅等空间分布不够合理，导致居住舒适度降低。此外 ，一些户型的设计未能充分考虑到功能性需求，如储物空间 、收纳空间等
，给住户的生活带来不便 。

〖叁〗
、优越的地理位置
。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段，这些区域拥有完善的交通、商业 、教育和公共设施 ，生活便利度高。其地理位置的优越性
，为居住者提供了高品质的生活环境 。高品质的建筑设计
。晶耀名邸注重建筑设计的高品质，采用先进的建筑技术和材料 ，注重绿色环保
、节能低碳。

〖肆〗、优越的地理位置 。晶耀名邸位于城市的核心区域或高端商圈
，拥有便捷的交通网络和丰富的商业配套设施
。这样的位置对于租户来说，无论是工作还是生活都非常便利 ，因此愿意支付更高的租金。高品质的居住环境 。晶耀名邸作为高端住宅项目
，其建筑设计 、内部装修
、社区环境等方面均达到较高水平
。

〖伍〗、项目处于内中环，自驾非常方便。教育：项目对面就是惠灵顿学校 ，惠灵顿双语幼儿中心 。医疗：项目附近配有新加坡著名私立医院莱佛士世界医院。商业：项目自带65
，000平方米的商业裙楼，可以满足业主的日常需求
。总体来说 ，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段，各项配套都非常健全。

〖陆〗 、因为晶耀名邸的地理位置很好 。通过查询相关公开信息显示晶耀名邸周边配套设施齐全
，华师大附中就在小区边上，上学方便 ，购物中心
，银行等都非常近，生活上很方便 ，所以晶耀名邸这么贵
。晶耀名邸位于上海市浦东三林
，由上海陆家嘴集团建成。

划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?

近来已经确定划分在华师大二附前滩学校的有四个楼盘，分别是中粮前滩海景壹号
、前滩东方逸品、海航前滩领航公馆以及晶耀名邸 。其中 ，晶耀名邸分为一期 、二期以及三期
，对口华师大二附的是晶耀名邸的一期以及二期
。以上四个楼盘中只有海航前滩领航公馆还未开盘，其余楼盘均已售罄。

学校名称：上海市浦东新区华师大二附中前滩学校办学性质：公办九年一贯制所在区域：浦东新区学校地址：浦东新区晴雪路28号学校简介 华东师范大学第二附属中学前滩学校 ，位于被誉为“第二个陆家嘴”的前滩世界商务区
，与惠灵顿学校隔水相望 。

学校名称：上海市浦东新区的华师大二附中前滩学校
。学校类型：九年一贯制的公办学校。地理位置：坐落在浦东新区晴雪路28号，与世界知名学府惠灵顿学校相邻 。创办时间：于2018年正式揭幕
。背景与支持：投资建设：由陆家嘴集团投资建设。支持单位：得到了浦东新区人民政府、教育局和华东师范大学的鼎力支持 。

上海教育版图中 ，华二系再添新星——上海市浦东新区的华师大二附中前滩学校，以其独特的办学理念和卓越的教育资源
，引领着浦东新区的教育发展。这所九年一贯制的公办学校坐落在浦东新区晴雪路28号，与世界知名学府惠灵顿学校相邻 ，于2018年正式揭幕
。

为什么晶耀名邸租金高

〖壹〗
、晶耀名邸租金高的原因有以下几点：优越的地理位置。晶耀名邸位于城市的核心区域或高端商圈
，拥有便捷的交通网络和丰富的商业配套设施 。这样的位置对于租户来说，无论是工作还是生活都非常便利 ，因此愿意支付更高的租金
。高品质的居住环境。晶耀名邸作为高端住宅项目
，其建筑设计、内部装修 、社区环境等方面均达到较高水平 。

〖贰〗
、晶耀名邸之所以费用昂贵，是因为其具备独特的优势 ，主要体现在以下几个方面：优越的地理位置
。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段
，这些区域拥有完善的交通、商业 、教育和公共设施，生活便利度高。其地理位置的优越性 ，为居住者提供了高品质的生活环境 。高品质的建筑设计
。

〖叁〗
、因为晶耀名邸的地理位置很好。通过查询相关公开信息显示晶耀名邸周边配套设施齐全
，华师大附中就在小区边上，上学方便 ，购物中心，银行等都非常近
，生活上很方便，所以晶耀名邸这么贵 。晶耀名邸位于上海市浦东三林 ，由上海陆家嘴集团建成
。

〖肆〗、总体来说
，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段，各项配套都非常健全。但是费用也相对较高 ，适合预算比较高的客群 。

〖伍〗 、地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊
，相对于市中心的繁华地段，其地理位置较为偏远。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力 ，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说
，可能感到不便
。此外，周边配套设施可能不如城市中心完善 ，也是其地理位置带来的一个不足。

〖陆〗
、在晶耀名邸的户型设计上
，也存在一些不足之处 。部分户型的空间布局不够合理，房间利用率不高
。例如 ，某些户型的卧室、客厅等空间分布不够合理，导致居住舒适度降低。此外
，一些户型的设计未能充分考虑到功能性需求，如储物空间 、收纳空间等 ，给住户的生活带来不便 。周边环境有待改善
。