本文目录一览：

• 〖壹〗、请教各位大侠,苏州山水华庭二手房,二楼,毛坯房,67平米59万贵不贵...
• 〖贰〗 、二手房毛坯好卖吗二手房毛坯的房子好卖还是精装修的房子好卖?
• 〖叁〗、二手房出售毛坯的要注意什么?谁知道详细说说呗。
• 〖肆〗
  、二手毛坯房税费多少钱

请教各位大侠,苏州山水华庭二手房,二楼,毛坯房,67平米59万贵不贵...

苏州山水华庭二手房，位于长江路99号 ，是一处毛坯房，面积为67平米
，售价59万，折合每平米8806元
。对于这样的费用 ，很多人可能会觉得并不算贵。该小区占地面积96492平米
，建筑面积148599平米，以多层、小高层及高层为主 ，均价达到了10000元/平米 。

二手房毛坯好卖吗二手房毛坯的房子好卖还是精装修的房子好卖?

〖壹〗 、二手房毛坯相对容易出售
，但具体买装修好的还是毛坯房需根据个人需求和实际情况来决定
。二手房毛坯的出售情况 二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修 ，这种灵活性是毛坯房的一大优势 。

〖贰〗
、二手房毛坯的房子相对于精装修的房子
，在市场上的销售难度可能会稍大一些，但具体是否好卖还需考虑多种因素
。一般来说 ，精装修的房子可能更受市场欢迎。

〖叁〗、二手房中
，装修好的房子相较于毛坯房通常更容易出售 。以下是对这一结论的详细解释：市场需求：装修好的房子：许多购房者更倾向于购买已经装修好的二手房，因为这样可以节省他们装修的时间和精力
。特别是对于那些急需入住或者没有足够时间和精力进行装修的购房者来说 ，装修好的二手房更具吸引力。

〖肆〗 、毛坯房在二手房市场中通常具有较高的性价比 。与精装房相比，毛坯房的费用往往更为亲民
。对于预算有限的购房者来说
，购买毛坯房能够降低购房门槛，更容易实现购房梦想。装修自主性 购买二手毛坯房意味着购房者可以根据个人的喜好和需求进行装修 ，这种自主性的装修能够带来独特的居住体验 。

二手房出售毛坯的要注意什么?谁知道详细说说呗
。

二手房出售毛坯房时
，需要注意以下几个方面：房屋定价 市场调研：首先，要对当地二手房市场进行调研 ，特别是同小区或同类型毛坯房的费用
，以确保定价合理。综合考虑：定价时要综合考虑房屋面积
、楼层、朝向 、装修情况（虽然是毛坯，但也要考虑基础设施如水电是否已完善）以及市场供需关系 。

个人出售二手房毛坯需要注意以下几点：房屋状况评估：全面检查：在出售前 ，应对房屋进行全面的检查
，包括水电系统
、墙体、地面 、门窗等，确保没有遗漏的损坏或潜在问题
。维修整改：针对检查中发现的问题 ，及时进行维修或整改
，以提升房屋的整体状况和售价。

房屋质量检查 尽管是毛坯房，但仍需对房屋的基本结构
、水电布局等进行初步检查 ，确保无重大质量问题 。如有条件，可聘请专业验房师进行房屋质量检测
。其他注意事项 交易流程与资金安全：了解并遵循二手房交易的正规流程
，确保资金安全，避免私下交易带来的风险。

房屋清洁：关注房屋是否清洁 ，检查可拆开的空间内是否有建筑垃圾残留 。隐蔽问题：特别注意二手房可能存在的隐蔽问题
，如防水防漏等，必要时可请专业人士进行检测
。综上所述 ，出售城中心二手房时
，需要全面考虑房屋基本情况、验收检查 、费用手续以及其他细节问题，确保交易顺利进行 ，同时保障买卖双方的合法权益。

确认房屋的所有人
，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字 。确认该房屋已经没有户口靠在上面
。二手毛坯房和新毛坯房的区别外观上二手毛坯房在外观上比较的陈旧 ，加之建筑风格的变化之快
，建筑时间相差久了，在外观造型上面的差距还是比较大的 ，外观上会略显传统、单一。

二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交易条件上有什么不同？一手房：一手房是开发商直接向业主出售的新房 。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。

二手毛坯房税费多少钱

〖壹〗
、二手毛坯房税费的大致金额因地区、房屋具体情况及政策而异
，一般涉及契税 、增值税
、个人所得税等
。 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费，一般按照房屋成交费用的固定比例计算 。对于二手毛坯房 ，契税的比例可能因房屋面积、房龄等因素有所不同
，一般在1%-3%之间
。 增值税。购买二手房时，卖家需要缴纳增值税 。

〖贰〗 、二手毛坯房的税费根据房屋的具体情况
、所在地的相关政策以及交易双方的协商等因素综合决定
。一般来说 ，二手毛坯房的税费包括契税、增值税 、个人所得税等。具体金额需要依据房屋评估价值或交易费用
，结合当地税务部门的规定进行计算 。详细解释如下： 契税是房屋所有权发生转移时，由买家支付的一种税费
。

〖叁〗
、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算 。这是购买二手房时必须支付的一项费用 ，用于房屋产权的转移登记
。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同。一般情况下
，费用可能在房屋总价的1%至3%之间 。

〖肆〗、契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率
，具体房款的5%为基准。印花税则为房款的0.05%，交易费标准为3元/平方米 ，测绘费为36元/平方米，权属登记费和取证费通常在200元之内
。

〖伍〗 、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素
，包括房屋的总价
、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用 。