本文目录一览：

• 〖壹〗 、昆明万彩城二手房房价
• 〖贰〗
  、昆明融城优郡二手房房价有谁了解过?有没有人清楚?
• 〖叁〗、昆明二手房交易税费是多少

昆明万彩城二手房房价

〖壹〗 、昆明万彩城的二手房房价根据房天下的数据，6月借鉴均价为10084元/㎡ 。以下是对昆明万彩城二手房房价的详细分析：均价情况：根据房天下的数据 ，万彩城小区（别名：江景苑
， 万彩城市花园）的6月借鉴均价为10084元/㎡
。这一数据提供了该小区二手房费用的一个大致范围。

〖贰〗
、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后
，一个月左右拿到房产证 。

昆明融城优郡二手房房价有谁了解过?有没有人清楚?

〖壹〗、昆明融城优郡二手房房价情况如下：当前均价 昆明融城优郡二手房本月均价为9914元/㎡
。这一费用数据反映了当前市场上该小区二手房的平均交易水平。费用变动趋势 同比上月，费用上涨了1998% 。这意味着与上个月相比 ，该小区的二手房费用有了显著的增长
。

〖贰〗 、得到良好控制。昆明市融城优郡位于云南省昆明市西山区
，截止到2022年9月6日，西山区疫情得到良好控制 ，其所在区域已全部划分为低风险地区，可以正常出行
，但出行时仍需防疫政策做好个人防护措施，少去人员密集的公共场所 。

昆明二手房交易税费是多少

〖壹〗
、昆明二手房交易税费主要包括以下几项： 契税 首套房或二套房 ，面积≤90平米
，契税为1%。 首套房面积90平米，契税为5%
。 二套房面积90平米 ，契税为2%。 注意：契税通常以评估价为基数计算
，而非成交价 。 增值税及附加税 税率为6%，计算公式为：房屋计税价÷×6%
。

〖贰〗、交易手续费根据房屋面积而定 ，住宅一般为4至6元每平方米。这是交易过程中必须支付的费用 。权证登记费方面
，住宅为每套80元，非住宅则为每套550元
。此外 ，权证印花税为5元/户
，这是交易过程中的一个小额费用。

〖叁〗 、契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一 。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同
。一般来说 ，契税的税率在1%-3%之间。 增值税：对于未满两年的住房，需要缴纳增值税 。税率通常为房屋成交价的5%
。而对于满两年的住房
，通常免征增值税。

〖肆〗、昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税 。根据二手房的评估费用或者成交费用来计算，一般为总房款的1%\~3%之间。具体标准视房产的具体情况而定
。例如普通住宅契税较低 ，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付 。增值税及附加税
。